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Facility Management – Jobs für Manager von Gebäuden und Anlagen

Zukunftsberuf in der Immobilienwirtschaft

Seit Jahren befindet sich der Immobilienmarkt in Deutschland im Aufwind. Doch vor allem in urbanen Ballungszentren sind geeignete Wohn- und Büroflächen Mangelware. Wer sich jedoch im Besitz einer Immobilie in guter Lage befindet, der legt großen Wert darauf, dass das Gebäude entsprechend gewartet und bewirtschaftet wird. Das professionelle Planen, Optimieren und Betreiben von Gebäuden und Anlagen wird unter dem Begriff Facility Management zusammengefasst. Da das Facility Management in einer Wachstumsbrache angesiedelt ist, besteht ein fortlaufender Bedarf an Fachkräften, was sich in vermehrten Stellenangeboten für Facility Manager in den einschlägigen Jobbörsen niederschlägt. Im Facility Management wird sichergestellt, dass das Gebäude optimal geplant, gewartet, bewirtschaftet und erhalten wird und gegebenenfalls auch saniert wird. Da immer mehr Unternehmen die Organisation der hauseigenen Infrastruktur in die Hände des Facility Managements übergeben, werden Jobs in diesem Bereich von Großkonzernen über mittelständische Betrieben bis hin zu Immobilienverwaltungen ausgeschrieben. Das Facility Management kann dabei für ein oder mehrere Gebäude, für eine oder mehrere Anlagen beziehungsweise für eine oder mehrere Einrichtungen zuständig sein. Neben technischen sind dabei auch diverse administrative Aufgaben innerhalb der Gebäudetechnik und innerhalb des Gebäudemanagements zu übernehmen. Drei Punkte sind dabei für Facility Manager besonders zu beachten: Nachhaltigkeit, Ressourcennutzung und Energiemanagement. Zur Steigerung der Nachhaltigkeit der Gebäude und Anlagen wird ein Konzept, das ein entsprechendes Energiemanagement garantiert, erarbeitet. Ziel eines effektiven Gebäudemanagements ist es, Qualität und Kosten gleichermaßen zu optimieren. Ferner sorgt es dafür, dass die firmeninterne Infrastruktur so optimal wie möglich genutzt werden kann. Neben der Verwaltung des Budgets sorgt es für eine fortlaufende Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der ihm anvertrauten Gebäude. Zusätzlich zur Erhaltung und Instandsetzung der einzelnen Gebäude und Einrichtungen ist es an der Planung zukünftiger infrastruktureller Erweiterungen beteiligt – beispielsweise wenn eine Erweiterung des Parkplatzes angedacht ist.

Mitarbeiter des Facility Managements vereinen Know-how aus den Bereichen Bauwesen, Immobilenwirtschaft, Immobilienrecht und Wirtschaftsingenieurwesen. Wer in diesem Bereich Karriere machen möchte, durchläuft im Idealfall zunächst eine technische Ausbildung und absolviert im Anschluss daran eine Weiterbildung oder schließt ein Hochschulstudium im Bereich Facility Management an. Aufgrund des geballten Fachwissens sind Mitarbeiter des Facility Managements gefragte Fachkräfte auf dem Stellenmarkt.

Wie es in anderen Bereichen des Managements auch üblich ist, sind auch im Facility Management Organisationstalent, Durchsetzungsvermögen, strategisches Denken und effizientes Handeln unerlässlich. Die Manager im Facility Management fungieren ferner als zentrale Ansprechpartner für und externe Dienstleister gleichermaßen, sodass in Stellenangeboten auch ausgeprägte Kommunikationsstärke verlangt wird. Mit den diversen externen Dienstleistern wie zum Beispiel Reinigungsunternehmen oder Unternehmen der Garten- und Landschaftsgestaltung werden Verträge abgeschlossen. Zudem versteht es das Facility Management, die Qualität der erbrachten Dienstleistungen zu bewerten und einzuordnen. Für Jobs im Facility Management ist auch Koordinationstalent gefragt, denn bei anfallenden Reparatur- oder Sanierungsarbeiten am Gebäude müssen die einzelnen Handwerksunternehmen sorgfältig ausgewählt und die zu erbringenden Handwerkerarbeiten koordiniert werden. Da sich ein Ende des Immobilenbooms nicht abzeichnet, wird es auch in Zukunft ausreichend Jobs und Stellenangebote für Fach- und Führungskräfte des Facility Managements geben.