Wartet, saniert, plant, bewirtschaftet und erhält ein Gebäude
Der Begriff Facility Management beinhaltet das Planen und Optimieren im Bauen und Betreiben von Gebäuden und Anlagen. Wer sich berufen fühlt, in diesem Bereich eine verantwortungsvolle und vielseitige Beschäftigung aufzunehmen, kann als Facility Manager tätig werden – als Spezialist für Gebäudemanagement. Da immer mehr Unternehmen die Organisation der hauseigenen Infrastruktur einem Facility Manager anvertrauen, bieten sich Beschäftigungsmöglichkeiten von Großkonzernen über mittelständische Betriebe bis hin zu Immobilienverwaltungen. Als Facility Manager zeichnet man für die Wartung, Sanierung, Planung, Bewirtschaftung und Erhaltung des einem zugeteilten Gebäudes verantwortlich. Neben technischen handelt es sich auch um administrative Aufgaben der Gebäudetechnik und des Gebäudemanagements. Nachhaltigkeit, Ressourcennutzung und Energiemanagement werden dabei großgeschrieben. Im Stellenmarkt finden sich reichlich Stellenangebote für Jobs in diesem Fach, Facility Manager sind gefragte Fachkräfte
Bereits in der Planungsphase bringt der Facility Manager sein Fachwissen ein, damit die Baukosten und die zukünftigen Kosten für das Betreiben der Anlage nicht aus dem Ruder laufen. Dabei gelingt es dem Facility Manager oft, die zukünftigen Betriebs- und Folgekosten realistischer einzuschätzen als es der zuständige Architekt vermag. Nach der Gebäudeübergabe an den Nutzer ist er für die Steuerung der Bereiche Instandhaltung, Versorgung, Sicherheit, Arbeitsplatzgestaltung sowie IT- und Kommunikationsdienste verantwortlich. Mitunter fällt auch ein zum Gebäude zugehöriger Fuhrpark in seinen Aufgabenbereich. Sein Ziel ist es dabei stets, sowohl Qualität als auch Kosten zu optimieren. Ferner führt der Facility Manager die notwendigen Maßnahmen durch, damit die firmeneigene Infrastruktur so effektiv wie möglich genutzt werden kann. Zur Steigerung der Nachhaltigkeit der ihm anvertrauten Gebäude und Anlagen sind entsprechendes Energiemanagement und darauf abgestimmte Konzepte für Gebäudesysteme und Gebäudetechnik erforderlich.
Mit externen Dienstleistern wie zum Beispiel Reinigungsunternehmen schließt er ferner Verträge ab und versteht es, die Qualität der erbrachten Dienstleistungen zu bewerten und einzuordnen. Für Reparaturen oder Sanierungsarbeiten am Gebäude wählt er die einzelnen Handwerksunternehmen sorgfältig aus und koordiniert die anstehenden Handwerkerarbeiten. Auch die Einstellung eines neuen Gärtners fällt in seinen Zuständigkeitsbereich. Neben der Verwaltung des ihm zur Verfügung stehenden Budgets sorgt er für eine fortlaufende Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der ihm anvertrauten Gebäude. Zusätzlich zur Erhaltung und Instandsetzung der einzelnen Gebäude und Einrichtungen ist er an der Planung zukünftiger infrastruktureller Erweiterungen beteiligt – beispielsweise wenn der Parkplatz vergrößert werden soll.
Um in diesem Beruf bestehen zu können, sind neben einem ausgeprägten technischen Fachwissen Organisationstalent und Durchsetzungsvermögen ebenso unverzichtbar wie strategisches Denken und effizientes Handeln. Da der Facility Manager als zentraler Ansprechpartner für Kunden und externe Dienstleister fungiert, muss er über Führungsqualitäten und Kommunikationsstärke verfügen.
Ein Facility Manager vereint Fachwissen aus den Bereichen Bauwesen, Immobilienwirtschaft, Immobilienrecht und Wirtschaftsingenieurwesen. Der Grundstein wird in der Ausbildung in einem technischen Beruf gelegt, an die sich ein Studium im Bereich Facility Management oder eine Weiterbildung anschließt. Da es sich beim Facility Management um eine Wachstumsbranche handelt, besteht ein fortlaufender Bedarf an Fachkräften. Die zukünftigen Berufsaussichten sind also hervorragend. Stellenangebote und Jobs im Facility Mangement werden aus allen Jobbörsen gesammelt und gemeinsam in der cesar® Job-Suchmaschine bereitgestellt.
