Die Stellenangebote für Hausverwalter/innen zeigen ein breites Spektrum an Verantwortlichkeiten und Anforderungen in der Immobilienverwaltung. Ob technischer Hausverwalter oder Sachbearbeiter für Betriebskostenabrechnungen – die Rolle ist vielseitig und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Arbeitgeber legen dabei Wert auf technisches Know-how, kaufmännische Fähigkeiten sowie soziale Kompetenz. Der Markt bietet attraktive Vorteile wie flexible Arbeitszeiten, Weiterbildungsangebote und eine leistungsgerechte Vergütung.

Typische Anforderungen

Als Hausverwalter/in sollten Sie eine Kombination aus technischer, kaufmännischer und organisatorischer Expertise mitbringen. Wichtig sind zudem Kommunikationsfähigkeiten und IT-Kenntnisse.

Abgeschlossene Berufsausbildung (z. B. Immobilienkaufmann/-frau, Techniker, Handwerksberuf)
Erfahrungen in der Immobilienverwaltung, Objektbetreuung oder Instandhaltung
Kenntnisse relevanter IT-Programme (z. B. MS Office, Hausverwaltungssoftware wie DOMUS ERP)
Fundierte Kenntnisse in Mietrecht und WEG-Recht (je nach Anforderung)
Führerschein der Klasse B
Soft Skills: Organisationstalent, Flexibilität, Teamarbeit, Kundenorientierung

Bandbreite der Aufgabenbereiche

Zu den geforderten Aufgaben einer Hausverwalter/in gehören sowohl kaufmännische Tätigkeiten als auch technische Verantwortung.

Betreuung von Immobilienportfolios (Wohn- und Gewerbeimmobilien)
Planung, Durchführung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
Erstellung von Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen
Budgetkontrolle und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften
Prüfung und Freigabe von Rechnungen
Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern
Organisation von Eigentümerversammlungen und Protokollerstellung
Gewährleistung von Sicherheitsstandards, z. B. Brandschutz
Nutzung von ERP/CRM-Systemen

Von Arbeitgebern gewährte Benefits

Hausverwalter/innen profitieren von zahlreichen Zusatzleistungen, die die Attraktivität vieler Stellenangebote steigern.

Unbefristete Arbeitsverträge
Flexible Arbeitszeitmodelle (z. B. Gleitzeit, Home-Office)
30 Tage Urlaub und Sonderurlaubstage (z. B. an Weihnachten)
Tarifliche Vergütung, Weihnachts- und Urlaubsgeld
Betriebliche Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen
Weiterbildungsmöglichkeiten und Schulungen
Firmenwagen, Jobrad-Leasing und Gesundheitsmaßnahmen
Mitarbeiterrabatte und Zugang zu Corporate Benefits

Arbeitsorte

Hausverwalter/innen sind bundesweit und international gefragt, mit einem Schwerpunkt in urbanen Zentren sowie ländlichen Regionen.

Deutschland: Moers, Dresden, Chemnitz, Leipzig, Frankfurt am Main, Freiburg im Breisgau, Cottbus, München
Österreich: Wien, Graz, Tirol, Niederösterreich
Angabe spezifischer Standorte wie Gebäuden oder Niederlassungen

Gehaltsinformationen

In Österreich beginnen Jahresbruttogehälter oft ab 47.000 Euro, mit Überzahlung je nach Qualifikation.
In Deutschland sind tarifliche Bezahlungen (z. B. TVöD Kommune) sowie Gehaltsangaben nach IGZ-Tarifvertrag üblich.
Zusatzleistungen wie Weihnachtsgeld und ein Prämiensystem können das Gehalt ergänzen.

Bewerbungstipps

Individuelles Anschreiben

Beziehen Sie sich auf die Anforderungen und Aufgaben: „Als erfahrene*r Hausverwalter/in bringe ich umfassende Kenntnisse in der Objektbetreuung und im Mietrecht mit.“
Nennen Sie konkrete Leistungen, z. B. Modernisierung oder Kostensenkung.

Lebenslauf optimieren

Heben Sie Ihre Erfahrungen hervor, etwa: „Eigenständige Planung und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen sowie Budgetüberwachung.“
Schließen Sie Softwaresysteme und relevante Qualifikationen gezielt ein.

Hervorhebung von Soft Skills

Zeigen Sie Beispiele, wie Sie Kommunikationsgeschick oder Organisationstalent eingesetzt haben, z. B.: „Effiziente Koordination zwischen Eigentümern und Dienstleistern.“

Gehaltsverhandlungsstrategien

Marktrecherche

Ermitteln Sie die Gehälter für Hausverwalter*innen auf Plattformen wie:

lohnspiegel.de
gehalt.de
Öffentlicher Dienst Tarife unter cesar.de/tarif

Klare Argumente

Verdeutlichen Sie den Mehrwert Ihrer Kompetenzen: „Mit meiner Expertise in der Gebäudetechnik und meinem Wissen im Mietrecht trage ich direkt zur Optimierung der Objektverwaltung bei.“

Zusatzleistungen berücksichtigen

Achten Sie auf Zusatzleistungen wie betriebliche Altersvorsorge, Fortbildungen oder Firmenwagen.
Kombinieren Sie Gehalt mit attraktiven Benefits.

Regionale Unterschiede, Pay-Gaps

Nutzen Sie den Entgeltatlas der Bundesagentur für Arbeit, um regionale Unterschiede zu berücksichtigen: Entgeltatlas.

Flexibilität

Denken Sie in Gesamtpaketen: Ein Mix aus Gehalt, Home-Office-Optionen und Weiterbildungen kann genauso wichtig sein wie das Basisgehalt.

Die Stellenanzeigen verdeutlichen die Vielfalt und Attraktivität des Berufs als Hausverwalter/in. Mit gezielter Bewerbung und sorgfältiger Vorbereitung können Sie Ihre Karriere in diesem Bereich optimal gestalten.

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Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist das Durchschnittseinkommen für Hausverwalter?

Abhängig von Branche, Unternehmensgröße und Standort variiert das Einkommen für diese Tätigkeit erheblich, mit Gehaltsspannen von 3.515,- € bis 4.362,- €. Für Hausverwalter beträgt das mittlere Einkommen 3.916,- €.

Wie viele Stellen sind für Hausverwalter derzeit ausgeschrieben?

Aktuell erfassen wir im deutschsprachigen Internet 521 offene Stellen für Hausverwalter verteilt über verschiedene Branchen.

Gibt es die Möglichkeit, im Beruf Hausverwalter in Teilzeit zu arbeiten?

Derzeit suchen Unternehmen nach 140 Teilzeitkräften für Hausverwalter.

Wieviele Vollzeitjobs gibt es für Hausverwalter?

Tagesaktuell werden 325 Vollzeitstellen für Hausverwalter angeboten.

Wie sieht das Angebot für Hausverwalter in den größten Städten aus?

In den größten deutschen Städten suchen Unternehmen nach 190 Mitarbeitern für Hausverwalter.