501 Stellenangebote Hausverwaltung

Stellenanzeigen-Analyse: Hausverwalter/in

Einleitung

Die Position des/der Hausverwalter/in umfasst ein breites Spektrum an Verantwortlichkeiten im Bereich der Immobilienwirtschaft. Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die aktuell ausgeschriebenen Stellenangebote für Hausverwalter/innen und hebt sowohl die typischen Anforderungen als auch besondere Zusatzleistungen hervor. Als Hausverwalter/in wirken Sie in einer Schlüsselposition, die Technik, Organisation und Kundenbetreuung vereint.

Typische Anforderungen

Für die Position als Hausverwalter/in wird in den Stellenanzeigen eine Mischung aus technischen, kaufmännischen und sozialen Kompetenzen gefordert. Diese umfassen typischerweise:

• Abgeschlossene technische oder kaufmännische Ausbildung, idealerweise im Immobilienbereich, Bauwesen oder Facility Management.
• Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft oder Hausverwaltung.
• IT-Kenntnisse, bevorzugt in gängiger Verwaltungssoftware (z. B. DOMUS, BTS), sowie sicherer Umgang mit MS Office.
• Grundwissen im Mietrecht und WEG-Recht, insbesondere bei Eigentümergemeinschaften.
• Führerschein der Klasse B und hohe Mobilitätsbereitschaft.
• Soft Skills wie Organisationstalent, Problemlösungsfähigkeit, Kommunikationsstärke und Teamfähigkeit.
• Technische Expertise in Bereichen wie Brandschutz, Sicherheitstechnik oder allgemeiner Handwerksarbeit.

Bandbreite der Aufgabenbereiche

Die Aufgaben einer/s Hausverwalter/in sind vielfältig und herausfordernd. Zu den geforderten Tätigkeiten gehören:

• Technische Instandhaltung und Betreuung, inkl. Planung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen.
• Durchführung von Wohnungsübergaben, Vertragsmanagement und Mietanpassungen.
• Erstellung und Prüfung von Nebenkostenabrechnungen und Wirtschaftsplänen.
• Kommunikation und Beratung von Eigentümern, Mietern und Dienstleistern.
• Verhandlungsführung mit Handwerkern und Lieferanten, inkl. der Rechnungsprüfung.
• Umsetzung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
• Erarbeitung technischer Lösungen und Überwachung gesetzlicher Standards, z. B. im Brandschutz.
• Organisation von Eigentümerversammlungen, einschließlich Protokollführung und Nachverfolgen von Beschlüssen.

Von Arbeitgebern gewährte Benefits

Hausverwalter/innen profitieren von zahlreichen Zusatzleistungen, die je nach Arbeitgeber variieren. Unter anderem werden folgende Vorteile genannt:

• Unbefristete Arbeitsverträge und flexible Arbeitszeitmodelle inkl. Homeoffice-Angeboten.
• Tarifliche Vergütung nach TVöD Kommunen oder IGZ-Tarifvertrag inklusive Weihnachts- und Urlaubsgeld.
• Zusatzleistungen wie betriebliche Altersvorsorge, vermögenswirksame Leistungen und Gesundheitsboni.
• Firmenwagen oder Job-/Diensträder.
• Weiterbildungsmöglichkeiten zur eigenen fachlichen Entwicklung.
• Moderne Arbeitsmittel sowie digitale Verwaltungssoftware.
• Mitarbeiterrabatte und Corporate Benefits für Freizeit- und Einkaufsangebote.
• Teamevents, wie Betriebsausflüge, Sommer- und Weihnachtsfeiern.

Arbeitsorte

Unternehmen suchen Hausverwalter/innen bundesweit, aber auch international. Beispiele für Städte und Regionen sind:

• Deutschland: München, Leipzig, Freiburg, Dresden, Chemnitz, Moers.
• Österreich: Wien, Graz, Niederösterreich, Tirol.

Gehaltsinformationen

Gehälter für Hausverwalter/innen variieren je nach Erfahrung, Standort und Arbeitgeber. Beispiele aus den Stellenanzeigen:

• Gehälter in Österreich: ab € 47.000 bis € 56.000 brutto p.a., mit Überzahlung bei zusätzlicher Qualifikation.
• Deutschland: Tarifvergütungen gemäß TVöD, IGZ oder individuelle Verhandlung; Urlaubs- und Weihnachtsgeld eingeschlossen.

Bewerbungstipps und Gehaltsverhandlungsstrategien

Bewerbungstipps

Individuelles Anschreiben

• Heben Sie Ihre Qualifikationen hervor, z. B. „Als erfahrene*r Hausverwalter/in mit umfassender Expertise in der technischen Objektbetreuung biete ich...“.
• Nennen Sie relevante Soft Skills, wie die Fähigkeit zur Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Eigentümern.

Lebenslauf optimieren

• Betonen Sie konkrete Erfahrungen, z. B. „Erstellung von Betriebskostenabrechnungen, Koordination von Sanierungsmaßnahmen“.
• Geben Sie Praxiskenntnisse in Software (z. B. DOMUS oder Microsoft Office) an.

Soft Skills

• Verdeutlichen Sie Ihre Fähigkeiten in Kommunikation, Organisation und Eigenverantwortung durch Beispiele aus der Praxis.

Gehaltsverhandlungsstrategien

Marktrecherche

• Nutzen Sie Plattformen wie lohnspiegel.de oder gehalt.de, um gängige Gehälter für Hausverwalter/innen in Ihrer Region zu prüfen.

Klare Argumente

• Betonen Sie Ihre Mehrwerte für den Arbeitgeber, wie Ihre Fähigkeiten in technischen oder kaufmännischen Aufgabenbereichen.

Zusatzleistungen

• Verhandeln Sie neben Gehalt auch Benefits wie betriebliche Altersversorgung, Weiterbildungen und Mobilitätsangebote.

Regionale Unterschiede

• Informieren Sie sich über Gehaltsunterschiede zwischen Städten (z. B. München) und ländlichen Regionen.

Flexibilität

• Bieten Sie Verhandlungsspielraum etwa bei Arbeitszeiten oder zusätzlichen Verantwortungen.

Diese Stellenanzeigen zeigen die spannende und vielseitige Rolle als Hausverwalter/in auf. Nutzen Sie diesen Überblick, um Ihre Karriereaktivitäten zielgerichtet zu gestalten!